Huurders versus verhuurdes.
Welke huurovereenkomsten bestaan er ? Wat moet worden vermeld ? Hoelang kunnen huurovereenkomsten
duren? Hoe worden de huurprijs en de lasten berekend ? Wat te doen in geval van een geschil ?
De huurwet is alleen van toepassing op de huurovereenkomsten betreffende een woning die de huurder tot zijn verblijfplaats bestemt.
De wet is dus niet van toepassing op:
• handelshuurovereenkomsten;
• pachtcontracten;
• huurcontracten die betrekking hebben op kantoren, tweede verblijfplaatsen, garages.
Naast de bepalingen van de huurwet moet men tevens rekening houden met:
• sommige algemene bepalingen, die in principe van toepassing zijn op alle huurovereenkomsten (artikelen 1708 tot 1762bis van het Burgelijk Wetboek);
• bepaalde contractuele modaliteiten dienen, tenzij ze strijdig zijn met een verplichtende wetsbepaling, door de partijen te worden nageleefd.
Tip: Voor de huurders
Herstellingsplicht
De verhuurder kan herstellingen niet meer ten laste leggen van de huurder. Opgepast: het KB over de herstellingsplicht is nog niet verschenen. Tot dan vormt rechtspraak de leidraad bij de bepaling of een werk al dan niet ten laste is van de verhuurder.
|
Deze Informatie heeft slechts betrekking op de huurovereenkomsten betreffende een woning die de huurder tot zijn hoofdverblijfplaats bestemt.
Samenvattende tabellen.............
Indexcijfers voor de berekening
van de hurindexering
Teksten
Lijst van de Justitiehuizen........
|
