Kopers versus verkopers
Een verkoper zal steeds trachten de maximumprijs te realiseren. Dit is zijn goed recht.
Een koper zal niet alleen de prijs afwegen, maar ook de bijkomende (akte)kosten.
Ook zal hij moeten nagaan of het tekoopgestelde zijn verwachtingen kan inlossen.
Voor een woning of appartement ligt dit vrij eenvoudig. Wel wordt best nagevraagd of voor alles de nodige bouwvergunningen werden afgeleverd.
Wanneer hij een grond op het oog heeft, moet hij opletten.
Kan hij op deze grond zijn droomhuis bouwen?
Hier dient nagegaan of er een stedebouwkundig attest is, een niet-vervallen verkavelingsvergunning of mogelijk reeds een bouwvergunning.
Eventueel in combinatie met milieu-uitbatingsvergunningen .
Verkoper en koper zullen elkaar vinden, van zodra zij akkoord gaan over wat verkocht wordt, en de prijs die daarvoor moet betaald worden.
Dit kan mondeling.
Aan te raden is echter een schriftelijke overeenkomst op te maken, waarbij ook reeds alle andere voorwaarden en modaliteiten worden vastgelegd.
In dit geval spreken wij van een onderhandse verkoopovereenkomst.
|
